Capitalización

Esta expresión que tiene un significado muy amplio, acostúmbrase utilizar como sinónimo de valor presente, en las rentas perpetuas. Así, a la tasa del 12% convertible mensual-mente, el valor capitalizado de un terreno alquilado en $3.000 mensuales por mes anticipado es:

Es decir que, desde el punto de vista de los resultados financieros, sería equivalente poseer un capital de $303.000 o ser propietario de un terreno que puede arrendarse, por siempre, en $3.000, por mes anticipado.

Estudiar un negocio desde el punto de vista de su capitalización es de suma importancia, ya que permite analizar el rendimiento de los activos vinculados al negocio.

Ejemplo 8.4 En una localidad, las inversiones rinden el 14%, con capitalización semestral. Un comerciante que muestra en sus libros una utilidad semestral de $252.000, en promedio de los últimos balances, ofrece en venta su negocio por $3.800.000. Determinar si es o no una oferta atractiva, e indicar el precio máximo que puede pagarse por el negocio.

Fuente: Apuntes de Finanzas de la UNIDEG